나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경58196 [1] 서울 은평구 갈현동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO 다세대주택 경매
서울 은평구 OOOOOO OOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경58196(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 382,000,000원, 최저가 244,480,000원. 매각기일은 2025-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 58196 [1]
소재지
서울 은평구 갈현동 OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO O OOO
도로명주소
서울 은평구 OOOOOO OOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.05.27
관할법원
서울서부지방법원 경매1계 (3271-1321(구내:1321))
면적
토지면적
36.16㎡ (10.94평)
건물면적
44.49㎡ (13.46평)
금액
감정가
382,000,000원
최저가
244,480,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금
24,448,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
382,000,000원
유찰
2차
2025.04.22
305,600,000원
유찰
3차
2025.05.27
244,480,000원
낙찰
3차
2025.06.03
-
결정변경
3차
2025.06.04
-
매각결정기일
3차
2025.06.04
-
허가
3차
2025.07.18
-
지급기한
3차
2025.06.17
-
납부
3차
2025.07.17
-
배당기일
3차
2025.07.17
-
배당종결
물건 비고
* 총 필지:갈현동 436-3, 436-6, 436-52
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 8번소유권이전청구권가등기(2021.08.02. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 390,000,000원, 전입일자 2021.04.09. 확정일자 2021.03.09.가 있음)
▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 1번 임차권등기가 있으나, 우선변제권을 승계한 신청채권자 주택도시보증공사의 확약서(2024.08.16자, 이 사건 경매 절차에서 임차보증금 전액을 변제받지 못하는 경우 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용)가 제출됨.
* 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "갈현1동주민센터" 북서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철3·6호선"연신내역" 까지 도보로 각각 약2-3분 및 약13-15분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
* 3필지 일단의 부정형으로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대) 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
* 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임
* 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
