나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60434 [1] 서울특별시 은평구 구산동 25-49 벨에어하우스 비동 2층201호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2024.09.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 구산동 소재 "구산중학교" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로,
주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위 환경은 보
통인 편임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근 및 근거리에 노선버스정류장 및 구산역(6호선)이 위치
하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감,
창 호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 서측 및 동측으로 노폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀
억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주택임차권 등기명령에 의거 임차보증금 220,500,000원이 설정되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.