나이스옥션 법원경매 서울서부 2024타경60540 [1] 서울특별시 서대문구 대현동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 준일 · 평가일 2024.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서대문구 대현동 소재 "이화여대" 남서측 인근에 위치함.
부근은 상업용 및 업무용건물·주상용건물·근린생활시설·숙박시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 후면상가지대로서 주위환경은 보통임.

교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "이대역"·경의중앙선 "신촌역" 까지 도보로
각각 약3-4분 및 약5-6분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 제지하1층 제비01호 포함 3개호수로서,
외벽은 치장석붙임·복합판넬·드라이비트 마감,
창호는 알루미늄샷시 창호 마감 등으로서 현상은 보통으로 탐문조사됨.

이용상태

기호1) 제지하1층 제비01호: 근린생활시설1
기호2) 제2층 제201호: 근린생활시설1
기호3) 제2층 제202호: 근린생활시설1로서 3개호수 모두가 장기간 "공실" 상태로
탐문조사됨.

설비내역

공용위생설비·화재탐지설비·승강기설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형으로서, 귀 제시목록상 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

기호1-2 :
일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위
탁고도: 77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.