서울특별시 강서구 OOOOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경105192(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 258,000,000원, 최저가 132,096,000원. 매각기일은 2025-04-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
단독주택, 도시형생활주택(단지형- 다세대), 태창네스트힐 등 소규모아파트단지와 봉제산
체육공원 등이 혼재하는 제1종일반주거지역내의 주거지대로서 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 북서측 근거리에 지하철5호선 화곡역이 위치하나, 이용사정은
원할한편은 아니며, 북동측에 접한 도로를 마을버스 노선으로 운행중에 있어 이용가능함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 재3층 제302호로서 2019.09.20. 사용승인
되었음. 필로티형으로 1층에 주차장 설치되었음. 마감구조는
외벽: 타일붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시 창호 복층유리임.
이용상태
도시형생활주택(단지형-다세대)으로 방2, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등으로
이용됨.
설비내역
위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 개별난방시설, 승강기시설, 화재
탐지 및 경보기시설, CCTV, 1층에 주차장 설치됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단 세장형의 완경사지대에 조성된 부지로 주연하우스 건부지로 이용됨.
인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약8M의 완경사 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지기호(1), (2) 공히: 도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물 보호지구(공항).
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추
표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관ㅖ: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
*.2023.02.06자 서울남부지방법원의 등기명령(2023카?？0363)에 의거 주택임차권
설정됨. (임차보증금2900,000,000-)
기 타 : 관리사무소에서 출입문에 부착한 공고문에 당세대는 보증전출 후 입주자 등록이
되지 않은 공실세대로 추후 입주세대는 관리사무소에 입주자 등록해 달라는
안내문이 부착되어 있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
257건
77%
199,125,282원
최근 6개월
548건
78%
201,118,935원
최근 12개월
1181건
78%
197,773,679원
물건 비고
채권자가 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 특별매각조건으로 함.
