나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경127666 [1] 서울특별시 구로구 구로동 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 국토 · 평가일 2024.10.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 대체로 무난한 편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있으며 근거리에 "구로
역(지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2017.06.16)

외벽: 석재붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 자체지반 평탄하게 조성된 4필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 도시형생활주택(단
지형다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>, 건축선.

기호(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시
설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지
반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.

기호(3): 도시지역, 제2종일반주거지역, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 상대보
호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑
등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<
수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각