서울특별시 강서구 OOOOOOO OOO OOO OOOOO OOOOO OOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경143163(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 364,000,000원, 최저가 186,368,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "월정초등학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물
(해솔벨리 제6층 제604호)로서 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생
활시설 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진입가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시
됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 제6층 제604호로서
외 벽 : 돌붙임 마감 등
창 호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중입니다.
(후첨 "건물이용 및 임대상황" 참조 바랍니다.)
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보기, CCTV 등
이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고 평탄한 3필지 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용
중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
<360-3, 360-4, 360-23>
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2014-12-22)(강서 교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택
정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대상황은 미상입니다.
2) 본건은 2023년 8월 10일 임차권설정이 되어져 있습니다.
(임차권자 : 육XX, 임차보증금: 금299,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
262건
81%
205,033,437원
최근 6개월
443건
80%
203,722,235원
최근 12개월
961건
79%
201,197,517원
물건 비고
신청채권자 겸 주택임차권자 승계인인 주택도시보증공사는 매수인에 대한 대항력 포기, 우선변제권만 행사, 임차권등기 말소에 동의한다는 확약서 제출
