나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144487 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세일 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울월정초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은
공동주택단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물내에 구분 소유된 16층 1601호로서,
외벽 : 인조대리석 및 컬러패널 붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샤쉬 창호 등

이용상태

오피스텔로 이용중임 (별첨 건물개황도 참조)

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 주차장(기계식, 자주식)설비 등

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 인접지대와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설
건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노 폭 약 8-10미터 포장된 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

935-15번지 :
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 도로(접합),
소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역
(진입표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

935-20번지 :
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류
(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 진입표면구역(진입
표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는
집합건축물대장 상 건축물현황도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적
물건상황을 기준하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각