나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경144616 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경144616(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 221,000,000원, 최저가 141,440,000원. 매각기일은 2025-09-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 144616 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도근린상가
건물명골든라인씨티
매각기일2025.09.02
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (접함)제3종일반주거지역, (포함)일반상업지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, (포함)진입표면구역, (포함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 진입표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOOOOO OOO OOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.75㎡ (2.34평)
건물면적29.99㎡ (9.07평)

금액

감정가221,000,000원
최저가141,440,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,144,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 221,000,000원 유찰
신건 2025.06.05 221,000,000원 유찰
2차 2025.07.17 176,800,000원 유찰
3차 2025.09.02 141,440,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 정평감정 · 평가일 2024.12.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동 주민센터" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 공동주택 및 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 주상지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 5층 505호로서,(사용승인일 : 2019.08.01)
외벽 : 몰탈위 인조대리석 마감 등.
창호 : 샷시 창호 마감 등.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 중로와 북측으로 통행 가능한 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 149건 85% 224,536,565원
최근 6개월 199건 85% 224,304,680원
최근 12개월 301건 84% 220,036,706원

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각