나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경145695 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 1116-5 지엠밸리 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진주 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
오피스텔, 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통
임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지2층/지상18층건 중 제11층 제1106로서
(사용승인일:2020.04.09),

외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 등,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,
창호 : 샷시창 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중이며, 일부 복층 구조임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, 건부지(오피스텔 및 근린생활시설)로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 30미터 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접함), 가축사육제한구역(지역경
제과 확인 요망), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 가로구역별 최고높이 제한지
역(2022-06-09), 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물 최고높이:자세한 사항은 건
축과 문의), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간:2024년9월10일-2029년9월9일, 지목 도로
한정), 도시관리계획 입안중(강서지구중심 지구단위 계획구역), 건축선(2019-04-03)임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 등기사항전부증명서상 명칭은 "지엠밸리"라고 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 명칭은
"거마지엠밸리"로 기재되어있으니 참조바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각