서울 구로구 OOOOOOO OO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2020타경3878(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 158,000,000원, 최저가 41,419,000원. 매각기일은 2025-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2020 타경 3878 [1]
소재지
서울특별시 구로구 고척동 241-22 101동 OOOOOO
도로명주소
서울 구로구 OOOOOOO OO
용도
다세대주택
매각기일
2025.07.16
관할법원
서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
면적
건물면적
44.17㎡ (13.36평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
41,419,000원 (감정가 대비 27%)
입찰보증금
4,141,900원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2021.11.17
2,907,000,000원
유찰
2차
2021.12.22
2,325,600,000원
유찰
3차
2022.02.08
1,860,480,000원
유찰
4차
2022.03.15
1,488,384,000원
유찰
5차
2022.05.12
1,190,707,000원
유찰
6차
2022.06.09
952,566,000원
변경
6차
2022.08.09
899,481,600원
변경
6차
2022.10.20
582,313,280원
변경
신건
2024.11.12
158,000,000원
유찰
2차
2024.12.17
126,400,000원
유찰
3차
2025.01.17
101,120,000원
유찰
4차
2025.03.18
80,896,000원
유찰
5차
2025.04.29
64,717,000원
유찰
6차
2025.06.04
51,774,000원
유찰
7차
2025.07.16
41,419,000원
낙찰
7차
2025.07.23
-
매각결정기일
7차
2025.07.23
-
허가
7차
2025.09.19
-
지급기한
7차
2025.08.29
-
납부
7차
2025.10.21
-
배당종결
물건 비고
* 건물만 매각(최저매각가격은 건물만의 평가액임)
* 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음
* 건물은 건축법상 사용승인 받지 않음(준공전 건축이 중단된 상태
* 토지소유자와 건물소유자가 상이하여 대지권이 존재하지 않는 건물로, 이는 채권자를 통하여 확인하였으니 경매진행시 참고바람
* 건물낙찰 후 토지사용의 대가인 지료납부 의무가 발생할 수도 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람.
* 2개동 전체 건물은 공사가 중단된 상태로 사용승인을 받지 아니하여 건축물대장 및 도면은 발급할 수 없음(현황조사서 참조)
* 현황서상 점유내용: 본건 다세대 주택은 2개 동인데 101동은 10세대, 102동은 9세대로 모두 19세대임.
▶ 이 사건 건물을 위하여 그 대지에 법정지상권 성립 불명
▶ 2020.06.29 유치권자 주식회사 지앤더블유 유치권신고서 제출. 2020.07.16 유치권자 주식회사 규담종합건설 유치권 권리신고서 제출. 건물외부에는 `유치권행사중`이라는 플래카드가 2개 걸려 있고, 각 동별 출입문은 폐쇄되어 있고, 동간 통로도 가시철망 등으로 막아 놓고 유치권 행사자인 (주)지앤더블유 직원 한영이 지키고 있는데 한영의 말로는 유치권 행사를 위하여 101동 202호에 상주하고 있다는 설명임.
▶ 유치권 신고[주식회사 지앤더블유가 2020.06.29. 공사비 채권1,728,427,309원(부가세 별도, 미확정)을 위하여 2개동 전체에 대
하여 유치권 행사신고서 제출, 주식회사 규담종합건설이 2020.07.16. 공사비 채권 2,156,000,000원을 위하여 하도급업체와 같이
유치 점유하고 있다는 유치권권리신고서 제출] 있으나 그 성립유무는 불분명함
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 19번 2024.01.12. 접수 가처분(서울남부지방법원 2023카단206235, 피보전권리 : 소유권에 기한 건물철거청구권)은 매각되더라도 말소되지 아니함
* 서울특별시 구로구 고척동 소재 "서울오류중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 공원, 교육시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
* 서측하향 완경사의 장방형 토지로서, 공동주택(다세대주택(도시형생활주택)) 건부지로 이용중임.
* 본건 동측으로 소로 및 북측으로 세로에 각각 접함.
