서울 영등포구 OOOOOO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경109497(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 210,000,000원, 최저가 107,520,000원. 매각기일은 2025-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2022 타경 109497 [1]
소재지
서울 영등포구 신길동 OOOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
서울 영등포구 OOOOOO OOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.04.29
관할법원
서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
면적
토지면적
13.22㎡ (4.00평)
건물면적
30.84㎡ (9.33평)
금액
감정가
210,000,000원
최저가
107,520,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
21,504,000원 (20%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.02.27
210,000,000원
유찰
2차
2024.04.02
168,000,000원
미납
신건
2024.12.17
210,000,000원
유찰
2차
2025.01.17
168,000,000원
유찰
3차
2025.03.18
134,400,000원
유찰
4차
2025.04.29
107,520,000원
낙찰
4차
2025.05.07
-
허가
4차
2025.06.16
-
지급기한
4차
2025.06.16
-
납부
4차
2025.07.31
-
배당기일
4차
2025.07.31
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 '비101호'이나 현황은 '비01'로 표시됨
* 침수피해에 따른 매각취소신청한 이전 매수인 이태희의 의견서에 따르면 매각물건은 1)침수피해 있었음(영등포구청 침수확인서 : 2022.08.08. ~ 2022.08.10. 0.5미터 침수, 2)예상 침수복구비용으로 2개 업체의 견적서(2개 업체 평균 약 2,800여 만원 예상)를 제출하였음. 이에 대해 감정인은 침수피해사실을 고려하지 않은 감정가이며 신청채권자는 침수당시 바로 양수작업을 진행하여 다른 문제점은 없으며 바닥장판, 도배 교체만으로 원상복구가 가능하다는 의견서를 제출하였음
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2016.1.11. 등기) 있음 (임대차보증금 46,000,000원, 전입일 2013.11.22.,확정일자 2013.11.20.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
* 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "신길5동주민센터"에서 남서측으로 직선거리 약 120m, "도신초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치하며, 본건 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트 단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
* 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 지하철역(7호선 신풍역)으로부터 약 420m거리이고, 대중교통 수단을 이용할 수 있는 간선도로까지 약 70m 거리임.
* 사다리형의 토지로서 주거용의 건부지로 이용중임.
* 본건 남측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 7m, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
* 위생설비(급배수·급탕설비), 난방설비(도시가스보일러설비) 등이 되어있음.
