나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경556 [1] 서울특별시 구로구 개봉동 497 센트레빌레우스1단지 제111동 OOO OOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이블 · 평가일 2024.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "경인중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(개봉역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물 내 제1층 제106호로서,
(사용승인일 : 2020.07.20)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 내부인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기준시점 현재 경계벽 설치 후 근린생활시설 2개호로 이용 중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 접근 가능하며, 외곽 공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 도시자연공원구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2016-12-30)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(2016-12-30)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-12-30)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(2016-12-30)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 장애물제한표면구역(진입
표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-5
24-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공공지원민간임대주택 공급촉진지구(2016-12-
30)<민간임대주택에 관한 특별법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법
>, 철도보호지구<철도안전법>, 건축선임.

공부와의 차이

본건은 공부상 1개호이나 기준시점 현재 경계벽 설치 후 근린생활시설 2개호로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
: 설치된 경계벽이 관계법령상 설치기준을 충족하는지 여부는 재확인이 필요하오니 경매
진행 시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.