서울 금천구 OOOOOO OOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119573(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 625,000,000원, 최저가 256,000,000원. 매각기일은 2025-08-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 119573 [1]
소재지
서울 금천구 가산동 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOO
도로명주소
서울 금천구 OOOOOO OOO
용도
근린상가
매각기일
2025.08.28
관할법원
서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
면적
토지면적
10.33㎡ (3.12평)
건물면적
48.36㎡ (14.63평)
금액
감정가
625,000,000원
최저가
256,000,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금
25,600,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
625,000,000원
유찰
2차
2025.04.29
500,000,000원
유찰
3차
2025.06.04
400,000,000원
유찰
4차
2025.07.16
320,000,000원
유찰
5차
2025.08.28
256,000,000원
낙찰
5차
2025.09.04
-
매각결정기일
5차
2025.09.04
-
허가
5차
2025.10.14
-
지급기한
5차
2025.09.18
-
납부
5차
2025.10.21
-
배당종결
물건 비고
* 공부상 용도는 근린생활시설(휴게음식점)에 해당하며 물건 2와의 사이 구분 벽체가 일부 개방(출입구)되어 있음(감정평가서 사진 참조)
* 현황서상 점유내용: 현장 방문 시, 건물 내부 확인 결과 모두 공실로 되어 있었고, 출입문 위에 `VIVIAN`(비비안)이라고 기재된 차광막이 설치되어 있었음.
▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-1. 갑구 순위 19번 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분 등기(2023.12.15. 제224961호 접수), 이에 대하여 가처분권자인 경매신청채권자는 매각대금납부으로 인한 소유권이전등기 촉탁시 가처분 말소에 동의하겠다는 2024. 3. 31.자로 확약서를 제출하였음 2. 갑구 순위 18번 방민주 지분 소유권이전등기청구권 가등기(2023. 12. 12.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약, 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.
▶ 경매신청채권자겸 가처분권자 방민주의 상대방 양원호, 문은자, 양상익, 양상욱 지분에 대한 가처분은 매각대금 납부로 인한 이전등기 촉탁시 말소 동의함
* 서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역" 남동측 인근에 위치하며, 주위환경은 지식산업센터 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
* 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1, 7호선 "가산디지털단지역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
* 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
* 본건 북동측으로 노폭 약 40m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 각각 접함.
* 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있음.
