나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경120542 [1] 서울특별시 구로구 오류동 OOOOOO 단독주택 경매

서울특별시 구로구 OOOOOOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120542(서울남부지방법원 경매8계). 감정가 844,565,580원, 최저가 432,418,000원. 매각기일은 2025-08-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 120542 [1]
소재지	서울특별시 구로구 오류동 OOOOOO
도로명주소	서울특별시 구로구 OOOOOOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2025.08.01
관할법원	서울남부지방법원 경매8계 ((02)2192-1338(구내:1338))
이용제한	(포함)대공방어협조구역, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (포함)도시관리계획 입안중, (포함)준주거지역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	106㎡ (32.07평)

금액

감정가	844,565,580원
최저가	432,418,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	43,241,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.03.18	844,565,580원	변경
신건	2025.04.29	844,565,580원	유찰
2차	2025.06.04	675,652,000원	유찰
3차	2025.07.16	540,522,000원	유찰
4차	2025.08.01	-	취하

감정평가 요약

감정평가기관: 정평 · 평가일 2024.06.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 지하철1호선 "오류동역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 및 생활편익시설, 사무실, 시장, 아파트단지,
학교 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "오류동역"이 소재
하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1 : 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
기호3 : 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태: 기호1 : 본건 남서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
기호3 : 본건 북측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1 (오류동 135-77), 기호3 (오류동 135-60)
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축
+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 연와조 스라위기와 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 및 적벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샤시창호 등.
이용상태: 본건은 주택 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역: 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖추고있음.
부합물 및 종물: 본건 토지 지상에 제시외건물 ㉠ - ㉣이 소재함. (후첨 "건물개황도" 및 사진용지 참조)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.

물건 비고

일괄매각, 제시외 건물 포함