나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경128966 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 이룸 · 평가일 2024.08.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동에 소재하는 "신정고등학교" 서측 인근에 위치하며
부근은 다세대주택등의 공동주택과 일반주택, 소규모 근린생활시설 및 근린공원,
각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바
대중교통이용 편의도는 보통임

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건(사용승인일자: 2002. 6. 28)중
제 지층 제 비01호로
외벽: 드라이비트등 마감
내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감
바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기
창호: 새시이중창임

이용상태

다세대주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여
방3, 거실겸주방, 욕실등

설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비,
지층에 주차장시설등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 남서측 하향 완경사지대내의 장방형의 토지로 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 6미터폭(등촌로13마길)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항)
가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청
반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
도시관리계획 입안중

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 1층 - 4층에 각층별 2세대씩, 지층에 1세대
총 9세대로 이루어져 있음

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

건물 외벽에 '다나네스트빌'로 표시됨