나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경114899 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO 아파트 경매
서울특별시 강서구 OOOOO OOOOOOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114899(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 273,000,000원, 최저가 174,720,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"까치산역-지하철2호선, 지하철5호선"남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 주거용으로의 제반 주위 환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 지하철역(까치산역-지하철2호선, 지하철5호선) 등이 소재하여 제반 대중교통 상황은 보통 임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상 9층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일: 2020.12.10.)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 마감 등 임.
이용상태
기준시점 아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비(기계식 및 자주식)
등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 주변토지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택(아파트), 제2종근린생활시설(사무소)의 건부지로 이용 중 임.
인접 도로상태등
본건 일단의 토지 남측으로 노폭 약 8M 내외 포장 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
25건
87%
535,781,916원
최근 6개월
42건
90%
596,739,586원
최근 12개월
77건
88%
598,480,383원
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
