나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경107433 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경107433(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 220,000,000원, 최저가 140,800,000원. 매각기일은 2025-12-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 107433 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 강서구 OOOOO OOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명팔라이스아파트먼트
매각기일2025.12.04
관할법원서울남부지방법원 경매16계 (02-2192-0055)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)중요시설물보호지구(공항), (포함)수평표면구역, (포함)가축사육제한구역, (포함)과밀억제권역, (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 수평표면구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역
서울특별시 강서구 화곡동 OOOOO OOOOOOOOO OOO OOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.17㎡ (3.08평)
건물면적30.14㎡ (9.12평)

금액

감정가220,000,000원
최저가140,800,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금14,080,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.14 220,000,000원 유찰
2차 2025.03.13 176,000,000원 유찰
3차 2025.04.24 140,800,000원 유찰
4차 2025.06.19 112,640,000원 유찰
5차 2025.07.24 90,112,000원 유찰
신건 2025.09.11 220,000,000원 유찰
2차 2025.10.31 176,000,000원 유찰
3차 2025.12.04 140,800,000원 매각
3차 2025.12.11 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 다산 · 평가일 2024.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 남서측 인근에 위치하는 부동
산("팔라이스아파트먼트’제6층 제602호)으로서, 주위는 동류형의 원룸형 아파트,
근린생활시설, 다세대주택 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 까치산역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 12층 건으로

외벽 : 석재치장 마감 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샷시 창호 등
이용상태
도시형생활주택(원룸형아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비. 난방설비 등
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지로 주상용건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축
사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따
른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

본건 현장조사시 거주자 폐문부재로 내부상태 등은 외부관찰 및 인근주민 탐문조사,
건축물 현황도면 등에 의거하여 조사하였으므로 현황과 다소 상이할 수 있으니 경매
진행시 참작하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 92% 197,974,167원
최근 6개월 16건 69% 302,195,510원
최근 12개월 22건 68% 376,857,144원

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각