나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경648 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 OOOOOO OOO OOOOO O OOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2023타경122572(중복) 감정원:인서, 가격시점:2023.11.13
* 대상물건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서 상 대지권미등기 상태이나 후추 적정 대지권이 귀속될 것을 전제로 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」에 따른 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 토지의 대지사용권을 일괄하여 평가하였음.
* 목록2 내지 목록5의 각 등기사항전부증명서에는 '건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임'이라고 기재되어 있으나, 그 집합건축물대장상 사용승인일이 2020.11.24.로 기재되어 있음.
* 목록2 내지 목록5의 각 집합건축물대장상의 건물 명칭이 ‘블루스카이’로, 도로명주소가 ‘서울 강서구 등촌로 13자길 39-3’이 각 기재되어 있음.
▶ 본건은 2층 창문 부분에 ‘하누리종합건설(주) ’에서 부착한 것으로 추정되는 유치권 행사중
현수막 안내물이 있으니 이해관계인은 경매 참여시 이를 유의하시기 바람. 현재 세대가 미입주상태이고 유치권자 하누리종합건설 직원 박수연이 간접점유하고 있다고 함(하누리종합건설과 유선통화내용)
▶ 하누리종합건설 주식회사로부터 2024.1.19.자로 목록1에 대하여 금663,920,000원의, 2024.5.1.자로 목록2 내지 목록5
에 대하여 금694,800,000원의 공사대금에 기한 각 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
▶ 2024타경648호의 신청채권자로부터 2024.9.13.자로 하누리종합건설 주식회사에 대한 유치권 배제 신청서가 제출되었음.
〓 2024타경648(모사건) 목록2-5 감정평가서 내용 〓
* 서울시 강서구 화곡동 소재 "서울신곡초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택, 아파트, 학교 등이 혼재된 지역으로 환경보통시됨.
* 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
* 장방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지임.
* 남서측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.

〓 2023타경122572(중복) 목록1 감정평가서 내용 〓
* 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신곡초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독 및 다가구주택, 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위 환경은 보통임.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 원근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 5호선 까치산역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
* 세장형의 평지로서 주거용 부지로 이용중임.
* 본건 서측으로 로폭 약4-5m의 도로에 접함.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 주차장 등