나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경2101 [1] 서울 구로구 구로동 OOOO OOO OOOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOOO O OOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

물건 비고

▶ 2024타경2460(목록21-40) 감정원:자호, 가격시점:2024.06.28
▶ 2024타경2477(목록41-56) 감정원:자호, 가격시점:2024.06.28
▶ 2024타경2484(목록57-76) 감정원:자호, 가격시점:2024.06.28
▶ 2024타경3289(목록77-83) 감정원:자호, 가격시점:2024.08.02
* 목록1-20) 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘프로포즈 웨딩홀’ 및 통칭 ‘한마음미션센터’로 이용 중으로 경계확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
* 목록21-40) 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘아름다운 미래의원’ 및 통칭 ‘한마음미션센터’로 이용 중으로 경계확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
* 목록41-56) 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘프로포즈 웨딩홀’로 이용 중으로 경계확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
* 목록57-76) 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘슈퍼타이마사지’, 통칭 ‘프로포즈 웨딩홀’, 통칭 ‘아름다운 미래의원’ 및 통칭 ‘한마음 미션센터’로 이용 중으로 경계확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
* 목록77-83) 오픈상가 구조로서 견고한 벽체로 구분되어 있지 않은 상태이며, 경계를 명확하게 구분한 바닥경계의 표시 및 건물번호표지 등이 설치되어 있지 않고 대상 물건을 포함하여 경계 표시 없는 다른 호수와 함께 별도의 호별구분 없이 인테리어공사로 임의 구획하여 통칭 ‘프로포즈 웨딩홀’로 이용 중으로 경계확인은 측량을 요하는 바, 경매 진행 및 입찰시 유의 바람.
* 위치확인은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 상가관리단(4층 소재)에 비치된 도면으로 위치를 확인하고 상가관리단 직원의 안내로 대상물건의 위치를 개략적으로 확인하였는 바, 경매 진행 및 입찰시 반드시 현장조사 등을 통해 재확인 바람.
* 2024타경2101(목록1-20) 현황서상 점유내용:리치몰관리단의 영업관리팀 차장 강진규의 진술에 의하면, 이 사건 부동산 20곳 중 1가006호, 1가025호, 1가066호, 1가067호, 1나009호, 1나024호, 1나061호, 1나062호, 1나063호, 1나091호, 1나092호, 1다028호, 1다029호 등 13곳은 명품웨딩프로포즈(대표 조성천)에서 예식장의 일부로 이용 중이고, 1다031호, 1다032호, 1다033호, 1다037호, 1다047호, 1다048호, 1다049호 등 7곳은 한마음교회(대표 박종현)에서 교회의 일부로 이용 중이라고 함[1층 평면도 분홍색 표시 부분 및 현장 사진 참조) .
* 2024타경2460(목록21-40) 현황서상 점유내용:리치몰관리단의 영업관리팀 대리 김원석의 진술에 의하면, 이 사건 부동산 20곳 중 1다050호~051호, 1다058호, 1다060호, 1다066~1다097호는 교회(한마음 미션교회)에서 교회의 일부로 사용 중이고,1다065호는 의원(아름다운 미래 의원)에서 의원의 일부로 사용 중이라고 함. [1층 평면도 및 현장 사진 각 참조).
* 2024타경2477(목록41-56) 현황서상 점유내용:리치몰관리단의 영업관리팀 대리 김원석의 진술에 의하면, 이 사건 부동산 16호 전부를 명품웨딩 프로포즈에서 예식장의 일부로 상용 중이라고 함[1층 평면도 및 현장 사진 참조]
* 2024타경2484(목록57-76) 현황서상 점유내용:리치몰관리단의 영업관리팀 대리 김원석의 진술에 의하면, 이 사건 부동산 20곳 중 1층 제1다099호는 교회(한마음 미션)에서, 1층다101호~107호는 아름다운 미래의원에서, 1층다109호~113호는 교회(한마음 미션), 1층다115호~121호는 명품프로포즈 웨딩홀, 1층라015,1라020,1라021호는 수퍼타이마사지 가게에서, 1층1마042호는 명품프로포즈웨딩홀에서 각각 사용 중이라고 함. [1층 평면도 및 현장 사진 각 참조).
* 2024타경3289(목록77-83) 현황서상 점유내용:리치몰관리단의 영업관리팀 차장 강진규의 진술에 의하면, 이 사건 부동산 7건은 임차인 `명품웨딩 프로포즈`(대표자 조성천)에서 점포의 일부로 이용 중이라고 함 (3층 평면도 및 현장 사진 참조).
* 서울특별시 구로구 구로동 소재 ‘구로역(지하철1호선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
* 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 구로역이 소재하는등 교통상황은 보통임.
* 완경사인 토지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 건부지로 이용중임.
* 대상물건의 남서측으로 광대로 및 북측 및 동측으로 소로에 접함.
* 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 옥내소화전, 승강기설비 등이 되어있음.