나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경122692 [1] 서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122692(서울남부지방법원 경매15계). 감정가 250,000,000원, 최저가 128,000,000원. 매각기일은 2025-09-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 122692 [1]
소재지서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 양천구 남부순환로 405, 제101동 OOO OOOOO OOOOO OOOOO
용도오피스텔
건물명그라비스
매각기일2025.09.10
관할법원서울남부지방법원 경매15계 (02-2192-0054(전화문의시 오후2~4시 요망))
이용제한(포함)과밀억제권역, (포함)진입표면구역, (포함)수평표면구역, (포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (저촉)건축선, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, (포함)상대보호구역, (포함)제3종 구역, 과밀억제권역, 진입표면구역, 수평표면구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 제3종 구역
서울특별시 양천구 신월동 131-2 그라비스 제101동 OOO OOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적14.41㎡ (4.36평)
건물면적29.65㎡ (8.97평)

금액

감정가250,000,000원
최저가128,000,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금12,800,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.23 250,000,000원 유찰
2차 2025.06.18 200,000,000원 유찰
3차 2025.07.23 160,000,000원
3차 2025.09.10 128,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2024.07.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 양서중학교 남동측 인근에 위치하며 주위는
아파트 및 다세대주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인
편임.
교통상황
본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인
편임.
건물의 구조
건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층건중 7층 702호로서
외 벽: 화강석 마감
내 벽: 타일 및 벽지 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태
오피스텔(방2,주방1,거실1,욕실1,다용도실1)으로 이용중임.
설비내역
승강기,소화전,화재탐지설비,스프링클러,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 가장형으로 주상복합부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 약40m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,광로3류(폭40m-50m)(접함),가축사육제한구역,제3종구역(2017.06.30)
(다지구),수평표면구역,진입표면구역,상대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),
과밀억제권역,건축선.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상
②이해관계인의 부재로 인하여 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 83% 290,158,792원
최근 6개월 17건 87% 248,578,026원
최근 12개월 37건 88% 241,069,396원