나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경118037 [1] 서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 OOO OOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118037(서울남부지방법원 경매14계). 감정가 202,000,000원, 최저가 66,191,000원. 매각기일은 2025-10-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118037 [1]
소재지서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 OOO OOOOO
도로명주소서울특별시 구로구 오리로11길 99, 제105동 OOO OOOOO OOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명다원리치타운
매각기일2025.10.17
관할법원서울남부지방법원 경매14계 (02-2192-0053)
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (접함)준보전산지, (포함)과밀억제권역, (포함)도시지역, (접함)개발제한구역, (접함)자연녹지지역, (포함)제2종일반주거지역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 과밀억제권역, 도시지역, 제2종일반주거지역
서울특별시 구로구 오류동 358 다원리치타운 제105동 OOO OOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.31㎡ (4.93평)
건물면적24.67㎡ (7.46평)

금액

감정가202,000,000원
최저가66,191,000원 (감정가 대비 33%)
입찰보증금6,619,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.11 202,000,000원 유찰
2차 2025.04.22 161,600,000원 유찰
3차 2025.06.17 129,280,000원 유찰
4차 2025.07.21 103,424,000원 유찰
5차 2025.09.09 82,739,000원 유찰
6차 2025.10.17 66,191,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 도움 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "류순정류홍부자묘역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/지상6층 중 제4층 제404호로서,
(사용승인일: 2020-9-16)

외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌타일 마감 등
창호: PVC새시
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)<방2, 거실겸주방, 욕실, 발코니>로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스), 위생 및 급배수설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 4m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 72건 80% 208,418,772원
최근 6개월 139건 75% 194,726,477원
최근 12개월 321건 79% 208,655,565원