나이스옥션 법원경매 서울남부 2024타경123848 [1] 서울특별시 강서구 마곡동 OOO OOOOOOOO OOO OOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가치&같이 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ‘마곡중학교’ 북동측 인근에 소재하는 ‘마곡시티오피스텔’ 제9층 제919호로서, 주위는 아파트 단지와 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.

교통상황

대상물건 내 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 9호선·공항철도 ‘마곡나루역’ 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층/지상14층건 내 제9층 제919호로서,
외 벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

오피스텔로 이용 중임.

설비내역

통상의 위생 및 급ㆍ배수 설비, 도시가스 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건은 인접토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건은 서측으로 노폭 약 20m, 북측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(마곡도시개발사업) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계
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2) 기타
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.