나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경111811 [1] 서울특별시 중구 흥인동 OOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 아시아 · 평가일 2023.08.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "신당역( 지하철6호선)" 서측 인근에 위치하고
주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경 양호함.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 신당역이 소재하고
있어 대중교통 여건 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조(라멘조) 평슬라브지붕 15층 건물내 701호로서
(사용승인일:2014.10.23)

외벽:몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
내벽:벽지 및 타일붙임 마감등
창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔(건축물현황도면상 방 겸 거실1, 화장실 등)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차장 설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 "업무시설(오피스텔),
공동주택(도시형생활주택)"의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

흥인동 119번지
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

흥인동 121번지
일반상업지역 , 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역),
도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

전입세대 확인서상(2023년 8월25일 발급)
이 *경 2020년 3월13일 최초 전입한 것으로 조사되었으나
상세 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%