나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경106168 [1] 서울특별시 서초구 서초동 1303-16 강남역아이파크 5층514호 오피스텔 경매

서울특별시 서초구 서초대로77길 62, 5층514호 (서초동,강남역아이파크) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106168(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 256,000,000원, 최저가 9,008,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106168 [1]
소재지서울특별시 서초구 서초동 1303-16 강남역아이파크 5층514호
도로명주소서울특별시 서초구 서초대로77길 62, 5층514호 (서초동,강남역아이파크)
용도오피스텔
건물명강남역아이파크
매각기일2026.04.01
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 서초구 서초동 1303-16 강남역아이파크 5층514호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.64㎡ (1.10평)
건물면적24.50㎡ (7.41평)

금액

감정가256,000,000원
최저가9,008,000원 (감정가 대비 4%)
입찰보증금900,800원 (10%)
유찰횟수15회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.08.21 256,000,000원 유찰
2차 2024.09.25 204,800,000원 유찰
3차 2024.10.30 163,840,000원 유찰
4차 2024.12.04 131,072,000원 유찰
5차 2025.01.15 104,858,000원 유찰
6차 2025.02.19 83,886,000원 유찰
7차 2025.03.26 67,109,000원 유찰
8차 2025.04.30 53,687,000원 유찰
9차 2025.06.04 42,950,000원 유찰
10차 2025.07.09 34,360,000원 유찰
11차 2025.08.13 27,488,000원 유찰
12차 2025.09.17 21,990,000원 유찰
13차 2025.12.03 17,592,000원 유찰
14차 2026.01.14 14,074,000원 유찰
15차 2026.02.25 11,260,000원 유찰
16차 2026.04.01 9,008,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 매산 · 평가일 2024.04.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서초구 서초동 소재 "시논현역" 서남서측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 양호함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 지하철 신논현역(9호선, 신분당선) 및 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브 지붕 15층 건물 내 5층 514호로서,
외벽 : 외장판넬붙임 마감
내벽 : 벽지, 타일 등,
창호 : 샷시 등임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 방화설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 근린생활시설,업무시설(오피스텔288실)의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 동측으로 포장된 중로 및 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.