나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경119843 [1] 서울특별시 강남구 논현동 OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "언북중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(3호선/수인분당선: 강남구청역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트조 경사스라브 3층 건물내 2층 303호로서,

외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 주거시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군 사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

공부와의 차이

본건은 집합건물 등기사항전부증명서상 전유부분 면적이 41.13㎡로 등재되어 있으나, 집합 건축물대장(전유부,갑)상의 전유부분의 면적이 37.02㎡로 서로 상이하여 집합건축물대장상의 면적을 기준하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

집합건축물대장상 전유부분 면적(37.02제곱미터)을 기준으로 감정