나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경122184 [1] 서울특별시 동작구 노량진동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매

서울특별시 동작구 OOOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경122184(서울중앙지방법원 경매4계). 감정가 934,000,000원, 최저가 382,567,000원. 매각기일은 2025-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 122184 [1]
소재지서울특별시 동작구 노량진동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소서울특별시 동작구 OOOOO OO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도판매시설
건물명노량진드림스퀘어복합빌딩
매각기일2025.09.17
관할법원서울중앙지방법원 경매4계 (530-1816(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (포함)도시지역, (저촉)철도보호지구, (접함)제3종일반주거지역, (포함)가축사육제한구역, (접함)시장, (접함)특수도로(보행자전용도로), (포함)과밀억제권역, (포함)유통상업지역, (접함)도로, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)중점경관관리구역, (접함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 유통상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 제3종일반주거지역, (저촉)특수도로(보행자전용도로), (저촉)지하도로, (접함)유통상업지역, (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)공공지원민간임대주택 공급촉진지구, (접함)일반상업지역, (접함)철도, 도로, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 동작구 노량진동 OOOO OOOOOOOOOOOO OOOOOOO 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.69㎡ (5.05평)
건물면적66.73㎡ (20.19평)

금액

감정가934,000,000원
최저가382,567,000원 (감정가 대비 41%)
입찰보증금38,256,700원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.04.30 934,000,000원 유찰
2차 2025.06.04 747,200,000원 유찰
3차 2025.07.09 597,760,000원 유찰
4차 2025.08.13 478,208,000원 유찰
5차 2025.09.17 382,567,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 지우 · 평가일 2024.12.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 노량진동 소재 "노량진수산물도매시장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 도매상가, 판매시설, 오피스텔 등이 혼재하는 시장주변 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 1,9호선 "노량진역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상18층 건물 내 제2층 제비208호로서,(사용승인일:2020.12.28.)
외벽 : 인조석붙임, 강화유리 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축대장(전유부,갑)에 판매시설 등재되어 있고 현황 공실 상태임.(후첨:내부구조도 참고)
설비내역
급배수설비, 승강기설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 11필지 일단의 부정형 토지로서 업무시설,판매시설,근린생활시설,운동시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동 측으로 폭 약 6미터 내외 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역 및 제3종 일반주거지역 등임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 관리비가 체납된것으로 추정되오니 이해관계자들은 경매참여시 유의 바람.

- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 4건 69% 2,443,506,520원
최근 12개월 6건 64% 1,716,001,013원