나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경932 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 11층1101호 근린주택 경매

서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리) (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경932(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 261,000,000원, 최저가 5,877,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 932 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 11층1101호
도로명주소서울특별시 관악구 행운1길 125, 11층1101호 (봉천동,시우트리)
용도근린주택
건물명시우트리
매각기일2026.05.27
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (포함)도시지역, (포함)일반상업지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (포함)지구단위계획구역, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)준주거지역, (저촉)일반상업지역
서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 11층1101호 근린주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.46㎡ (1.65평)
건물면적21.30㎡ (6.44평)

금액

감정가261,000,000원
최저가5,877,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금587,700원 (10%)
유찰횟수17회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.09.04 261,000,000원 유찰
2차 2024.10.23 208,800,000원 유찰
3차 2024.11.20 167,040,000원 유찰
4차 2025.01.08 133,632,000원 유찰
5차 2025.02.12 106,906,000원 유찰
6차 2025.03.19 85,525,000원 유찰
7차 2025.04.23 68,420,000원 유찰
8차 2025.05.28 54,736,000원 유찰
9차 2025.07.02 43,788,000원 유찰
10차 2025.08.06 35,030,000원 유찰
11차 2025.09.10 28,024,000원 유찰
12차 2025.10.15 22,419,000원 유찰
13차 2025.11.19 17,935,000원 유찰
14차 2026.01.07 14,348,000원 유찰
15차 2026.02.11 11,478,000원 유찰
16차 2026.03.18 9,182,000원 유찰
17차 2026.04.22 7,346,000원 유찰
18차 2026.05.27 5,877,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.03.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "봉원중학교” 서측 인근에 위치함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건 중
제11층 제1101호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
오피스텔(내부미상)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 난방설비, 위생설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 89% 167,436,952원
최근 6개월 22건 87% 184,931,183원
최근 12개월 38건 87% 191,151,783원