나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경1195 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 근린상가 경매
서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1195(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 821,000,000원, 최저가 656,800,000원. 매각기일은 2025-04-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2024 타경 1195 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO |
| 도로명주소 | 서울특별시 강남구 OOOOOOO OOO OOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO |
| 용도 | 근린상가 |
| 건물명 | 역삼동이지소울리더 |
| 매각기일 | 2025.04.23 |
| 관할법원 | 서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과)) |
| 이용제한 | (포함)대공방어협조구역, (포함)벤처기업육성촉진지구, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, (포함)제3종일반주거지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역 |
금액
| 감정가 | 821,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 656,800,000원 (감정가 대비 80%) |
| 입찰보증금 | 65,680,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2024.09.04 | 821,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.01.08 | 821,000,000원 | 변경 |
| 신건 | 2025.03.19 | 821,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.04.23 | 656,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 호텔 · 평가일 2024.03.22
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 역삼1동주민센터 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스정류장 및 지하철역 등이 배치되어, 제반 대중교통상황은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상9층 건물 내 제지하1층 제상가비106호와 제상가비107호로서,
외 벽 : 강화유리 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임. - 이용상태
- 본건 2개 호 일괄하여 즉석제조가공업으로 이용중인 것으로 구두탐문됨.
- 설비내역
- 공동위생설비, 급배수설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형으로서 공동주택 및 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측 등으로 자동차 통행이 가능한 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
| 기간 | 매각건수 | 평균 매각가율 | 평균 매각가 |
|---|---|---|---|
| 최근 3개월 | 1건 | 100% | 76,170,000원 |
| 최근 6개월 | 2건 | 103% | 2,293,695,500원 |
| 최근 12개월 | 2건 | 103% | 2,293,695,500원 |
물건 비고
일괄매각