나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경109846 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109846(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 339,000,000원, 최저가 271,200,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109846 [1]
소재지서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도다세대주택
건물명라움
매각기일2025.10.15
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (접함)준보전산지, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역
서울특별시 관악구 봉천동 OOOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.62㎡ (6.84평)
건물면적27.84㎡ (8.42평)

금액

감정가339,000,000원
최저가271,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금27,120,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.23 339,000,000원 유찰
2차 2024.11.20 271,200,000원 유찰
3차 2025.01.08 216,960,000원 유찰
4차 2025.02.12 173,568,000원 유찰
5차 2025.03.19 138,854,000원 유찰
6차 2025.04.23 111,083,000원 유찰
7차 2025.05.28 88,866,000원 유찰
8차 2025.07.02 71,092,000원 유찰
9차 2025.08.06 56,874,000원 유찰
신건 2025.09.10 339,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 271,200,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 제이원 · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재‘당곡고등학교’남측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다세대주택 등과 근린생활 시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제204호로서,

외벽: 석재붙임 마감등
내벽: -
창호: 샤시창호 등임.
이용상태
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 기호(1-2)은 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
봉천동 649-98, 649-194: 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호범>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 70% 213,207,671원
최근 6개월 88건 71% 212,645,797원
최근 12개월 225건 75% 255,915,313원