나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110754 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

서울특별시 강남구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110754(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 242,000,000원, 최저가 6,811,000원. 매각기일은 2026-05-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110754 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명태건강남헤븐리치더써밋761
매각기일2026.05.27
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (저촉)일반상업지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (저촉)건축선, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)제3종일반주거지역, (포함)가로구역별 최고높이 제한지역, (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적2.80㎡ (0.85평)
건물면적14.77㎡ (4.47평)

금액

감정가242,000,000원
최저가6,811,000원 (감정가 대비 3%)
입찰보증금681,100원 (10%)
유찰횟수16회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.10.23 242,000,000원 유찰
2차 2024.11.20 193,600,000원 유찰
3차 2025.01.08 154,880,000원 유찰
4차 2025.02.12 123,904,000원 유찰
5차 2025.03.19 99,123,000원 유찰
6차 2025.04.23 79,298,000원 유찰
7차 2025.05.28 63,438,000원 유찰
8차 2025.07.02 50,750,000원 유찰
9차 2025.08.06 40,600,000원 유찰
10차 2025.09.10 32,480,000원 유찰
11차 2025.10.15 25,984,000원 유찰
12차 2025.11.19 20,787,000원 유찰
13차 2026.01.07 16,630,000원 유찰
14차 2026.02.11 13,304,000원 유찰
15차 2026.03.18 10,643,000원 유찰
16차 2026.04.22 8,514,000원 유찰
17차 2026.05.27 6,811,000원 매각
17차 2026.06.04 - 최고가매각허가결정
17차 2026.07.10 - 납부<br />(2026.07.10)
17차 2026.08.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: F&R · 평가일 2024.06.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 지하철9호선 "언주역" 남서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 상업 및 업무용 빌딩, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(9호선) 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건 내 제4층 제418호로서,
외벽:인조석 및 외장 타일 마감 등
창호:샷시 창호 등으로 마감함.
이용상태
본건은 오피스텔(주거용)로 이용 중임.< 후면"내부구조도"참조 >
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 세장형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 35미터, 동측으로 약 8미터, 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1,2):도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임 건축선
공부와의 차이
본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 주거용 오피스텔로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.