나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경110495 [1] 서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110495(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 175,000,000원, 최저가 15,032,000원. 매각기일은 2026-02-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110495 [1]
소재지서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명대명벨리온
매각기일2026.02.11
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 벤처기업육성촉진지구, 도시지역, 과밀억제권역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 역삼동 OOOOO OOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.71㎡ (2.94평)
건물면적17.68㎡ (5.35평)

금액

감정가175,000,000원
최저가15,032,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금1,503,200원 (10%)
유찰횟수11회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.08 175,000,000원 유찰
2차 2025.02.12 140,000,000원 유찰
3차 2025.03.19 112,000,000원 유찰
4차 2025.04.23 89,600,000원 유찰
5차 2025.05.28 71,680,000원 유찰
6차 2025.07.02 57,344,000원 유찰
7차 2025.08.06 45,875,000원 유찰
8차 2025.09.10 36,700,000원 유찰
9차 2025.10.15 29,360,000원 유찰
10차 2025.11.19 23,488,000원 유찰
11차 2026.01.07 18,790,000원 유찰
12차 2026.02.11 15,032,000원 매각
12차 2026.02.19 - 최고가매각허가결정
12차 2026.03.27 - 납부<br />(2026.03.12)
12차 2026.04.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 역삼동에 있는 수도권 전철 2호선 역삼역 남동측 인근에 위치
하는 대명벨리온 도시형생활주택(아파트)내 307호로 주위는 도시형생활주택, 다세대주택
등 주거용 부동산과 근린생활시설, 도로변으로 상업 및 업무시설로 형성된 주거지대로
주위환경 양호함.
교통상황
본건물까지 차량접근이 가능하고 북서측 근거리에 역삼역 및 버스정류장이 소재하여 전반적
교통상황은 양호하며, 지하1층 지하주차장 및 옥외주차장이 있어 주차여건은 도시형생활주택
으로는 보통임.
건물의 구조
본건은 2012.02.15. 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 7층 건중 3층 307호로
외벽:석재마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:하이샤시 2중창 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택(아파트) 1개호로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 엘리베이터설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 남서향 완경사 지대에 가각 정리된 직사각형의 토지로 도시형생활주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측 및 북동측으로 도로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역·지구 등 : 도시지역, 제3종일반주거지역

다른법령 등에 따른 지역·지구 등 : 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
폐문 및 거주자 부재로 임대관계 미상이나, 등기사항전부증명서 을구에 주택임차권 등기
되어있으며, 그 내용은 2023년8월4일, 서울중앙지방법원의 임차권등기명령(2023카임31297)
임차보증금 금200,000,000원, 범위 전유부분의 전부, 임대차계약일자 2021년6월4일,
주민등록일자 2021년8월2일, 점유개시일자 2021년6월4일, 임차권자 이진* 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 91% 1,908,006,250원
최근 6개월 29건 84% 1,574,432,172원
최근 12개월 63건 89% 2,262,152,702원