나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경111801 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111801(서울중앙지방법원 경매8계). 감정가 218,000,000원, 최저가 174,400,000원. 매각기일은 2025-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 111801 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOO
도로명주소서울특별시 관악구 OOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대성아트빌
매각기일2025.10.15
관할법원서울중앙지방법원 경매8계 (530-1818(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)도시지역, (포함)과밀억제권역, (포함)가축사육제한구역, (접함)공원, (포함)제1종일반주거지역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, 건축허가·착공제한지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.25㎡ (6.13평)
건물면적25.93㎡ (7.84평)

금액

감정가218,000,000원
최저가174,400,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금17,440,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.19 218,000,000원 유찰
2차 2025.04.23 174,400,000원 유찰
3차 2025.05.28 139,520,000원 유찰
4차 2025.07.02 111,616,000원 유찰
5차 2025.08.06 89,293,000원 유찰
신건 2025.09.10 218,000,000원 유찰
2차 2025.10.15 174,400,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 한국부동산 · 평가일 2024.07.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울남강고등학교" 북측 인근에 위치하며 본건의 주변은 폭 약6m 도로에 접한 다세대주택지대로 제반 입지 여건은 무난함.
교통상황
본건은 차량의 출입과 통행은 가능하나 제반 대중교통 사정은 보통 정도임
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 지상 5층의 다세대주택 건 내 제3층 제303호으로 사용승인일은 2019.03.27.일임
외벽: 미장 석재판 붙임 등 마감
내벽: 벽지붙임 타일붙임등
창호 : 샷시 창호임
이용상태
다세대주택(도시형생활주택-단지형)으로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,급 배수설비,난방설비,주차장 설비,승강기 설비 등
토지의 형상 및 이용상태
완만한 경사 지대에 위치한 토지로 대상 물건은 인접도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로 다세대주택으로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측과 동측으로 폭 약6m의 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당 사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당 사항 없음 , 임대관련 : 미상

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 57건 70% 213,207,671원
최근 6개월 88건 71% 212,645,797원
최근 12개월 225건 75% 255,915,313원