나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경114947 [1] 서울특별시 중구 충무로2가 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성현 · 평가일 2024.08.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 충무로2가 소재 "명동역(지하철4호선)" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 업무시설 및 오피스텔, 근린상가 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철4호선 "명동역", 지하철3,4호선
"충무로역" 및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 3층 324호로서.

외벽: 석재붙임 및 알루미늄 복합판넬 등 마감,
창호: 페어글라스창호임.

이용상태

오피스텔로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소방설비 및 지하 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4)토지 공히
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문
안).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.