나이스옥션 법원경매 서울중앙 2022타경106904 [1] 서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동 힐스테이트 2단지 202동 OOOOOO 아파트 경매

서울특별시 강남구 삼성로111길 8, 202동 5층502호 (삼성동,삼성동 OOOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경106904(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 1,600,000,000원, 최저가 1,024,000,000원. 매각기일은 2025-10-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2022 타경 106904 [1]
소재지서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동 힐스테이트 2단지 202동 OOOOOO
도로명주소서울특별시 강남구 삼성로111길 8, 202동 5층502호 (삼성동,삼성동 OOOOO OOOO
용도집합건물
건물명삼성동 힐스테이트 2단지
매각기일2025.10.30
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (저촉)상대보호구역, (포함)도시지역, (접함)도로, (포함)과밀억제권역, (접함)용도구역기타, (접함)공원, (저촉)건축선, (포함)제3종일반주거지역, (포함)지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (포함)토지거래계약에관한허가구역, 대공방어협조구역, 도시지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역
서울특별시 강남구 삼성동 50 삼성동 힐스테이트 2단지 202동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.37㎡ (5.86평)
건물면적40.76㎡ (12.33평)

금액

감정가1,600,000,000원
최저가1,024,000,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금102,400,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.03.27 1,600,000,000원 유찰
2차 2025.05.01 1,280,000,000원 매각
2차 2025.05.08 - 최고가매각허가결정
신건 2025.08.14 1,600,000,000원 유찰
2차 2025.08.28 - 배당종결
2차 2025.09.18 1,280,000,000원 유찰
3차 2025.10.30 1,024,000,000원 매각
3차 2025.11.06 - 최고가매각허가결정
3차 2025.12.12 - 미납
3차 2025.12.24 - 차순위매각허가결정
3차 2026.02.04 - 납부<br />(2026.01.16)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이 · 평가일 2024.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 지하철9호선 "삼성중앙역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 "삼성중앙역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조
- 구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
- 규모 : 지상21층
- 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재붙임 마감 등
- 창호 : PVC창호 마감 등
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남동측 및 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(접합), 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역, 건축선
<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴).
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 80% 1,338,968,118원
최근 6개월 36건 91% 2,501,147,636원
최근 12개월 77건 92% 2,231,761,856원