나이스옥션 법원경매 서울중앙 2023타경4814 [2] 서울특별시 종로구 창신동 436-64 라동 OOOOO 판매시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 지하철6호선 "동묘앞역" 남서측 인근에 소재하며
주위는 청계천을 따라 의류, 신발 등 생활용품등의 상가지대로 형성되어 있는 상가지대로
주위환경은 상업지대로 보통수준임.

교통상황

본건까지 제반 차량출입이 가능하며 인근에 지하철6호선 "동묘앞역"과 각종 노선 시내버스
정유장이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

본건은 지하1층, 지상5층의 철근콘크리트조 스라브지붕의 주택 및 점포용 건물로 1968.09.13
사용승인되었으며
외벽 : 전면 알리늄판넬 붙임 및 세멘몰탈뤼 페인트 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트 마감등
창호 : 알미늄샷시 창호등임.

이용상태

판매시설 및 기타 창고등으로 이용되고 있음.

설비내역

급수,위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 난방설비, 승강기설비등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가로장방형의 평지로 상업용 건부지임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 남측으로 청계천 인접 편도 2차선의 일방통행도로와 접하고 북측 폭 약4미터
의 포장로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 도로(2014-03-27)(접합) , 도로(2022-04-28)
(중로3-3)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동기계공고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공
방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2022-04-28)
(창신3 도시정비형 재개발구역(일반정비형))<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>
중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),도시관리계획 입안중(방화지구폐지),역사도심
((4대문안)),건축선(2022-03-18)

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

대지권 없는 건물만의 경매