나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4729 [1] 서울특별시 중구 신당동 OOOOO OOOO OOOOOO 판매시설 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "동대문역사문화공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 상업시설(판매시설), 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 상업지대임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 2, 4, 5호선 "동대문역사문화공원역"이 소재하고 있음.

건물의 구조

철골철근콘크리트조 철골평스라브지붕 지하6층/지상15층 건물 내 제4층 제303호로서
(사용승인일 : 2000.12.30)
외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

인접호수(제304호)와 벽체구분 없이 일체로 판매시설(상호 : BIRTHDAY(벌스데이))로 이용중임.(후첨 "사진용지" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

여러필지가 일단으로 된 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 업무시설, 근린생활시설, 판매시설 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로, 남측 및 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

< (1)신당동 200-5, (3)신당동 200-6, (4)신당동 251-113, (5)신당동 251-8, (6)신당동 202-1 > 공히
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

< (7)신당동 200-8, (8)신당동 251-80 > 공히
일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)임.

공부와의 차이

본건 집합건물 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 소재지번(200-5외 6필지)과 집합건축물대장상 지번 관련 주소(200-5외 12필지)가 상이함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.