나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4996 [1] 서울특별시 중구 신당동 OOOOO OOOO OOOOOO 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나무 · 평가일 2024.10.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 중구 신당동 소재 "을지로119안전센터" 동측 인근에 소재하며, 주위는 판매시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 제반 여건은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 지하철 6호선 "신당역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

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인접 도로상태

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토지이용계획 및 제한상태

신당동 200-5, 200-6, 251-113, 251-8, 202-1, : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)
신당동 200-8, 251-80 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-04-30)(동대문역사문화공원 주변 지구단위계획구역) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24), 역사도심(4대문안)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표

건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하6층/지상15층 내 제4층 제812호로서,
외벽: 복합판넬 마감 등,
내벽: 실내 인테리어 마감 등,
창호: 샷시창호 마감 등임.

이용상태

공부상 용도는 판매시설이나, 현황 공실인 것으로 조사되었음.

설비내역

기본적인 위생·급배수 설비, 승강기 등의 설비가 되어있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

기한을 정한 유상 대지사용권이 있으나 대지권은 없음.
건물만 매각. 최저매각가격은 건물만의 평가임.