나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경4958 [1] 서울특별시 종로구 부암동 OOOOOO OO OOOO 연립주택 경매
서울 종로구 OOOOOOO OO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4958(서울중앙지방법원 경매3계). 감정가 470,000,000원, 최저가 240,640,000원. 매각기일은 2025-07-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4958 [1]
소재지
서울특별시 종로구 부암동 OOOOOO OO OOOO
도로명주소
서울 종로구 OOOOOOO OO
용도
연립주택
매각기일
2025.07.08
관할법원
서울중앙지방법원 경매3계 (530-1815(제4별관 민사집행과))
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
건물면적
81.65㎡ (24.70평)
금액
감정가
470,000,000원
최저가
240,640,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
24,064,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.03.18
470,000,000원
유찰
2차
2025.04.22
376,000,000원
유찰
3차
2025.06.03
300,800,000원
변경
3차
2025.06.10
300,800,000원
유찰
4차
2025.07.08
240,640,000원
낙찰
4차
2025.07.15
-
매각결정기일
4차
2025.07.15
-
허가
4차
2025.08.25
-
지급기한
4차
2025.08.18
-
납부
4차
2025.09.10
-
배당기일
4차
2025.09.10
-
배당종결
물건 비고
* 등기사항전부증명서상 토지와 건물로 분리하여 지분으로 소유권이 각각 등기되어 있으나, 본건의 건축물대장은 집합건축물대장으로서 구분건물로 되어있으며 각 소유자의 지분별로 현황 구조상 독립된 부동산으로 구분소유하고 있고, 본건 건물의 거래관행상 건물의 소유권 이전시 토지에 대한 공유지분 이전 등기가 함께 이루어지는 거래관행을 토지 등기사항전부증명서상 확인할 수 있는바 사실상 토지에 대한 소유권 대지권으로 판단되어 본건은 토지와 건물을 일괄하여 거래사례비교법을 적용하여 평가함.
* 서울특별시 종로구 부암동 소재‘부암동주민센터’북측 인근에 위치하며, 인근에 다세대주택, 단독주택, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하고 제반 주위환경은 보통임.
* 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
* 부정형의 완경사지로서, 연립주택 건부지임.
* 본건 남서측으로 세로와 접함.
* 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
