나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경116783 [1] 서울특별시 강남구 논현동 225-6 논현아이파크 101동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼우 · 평가일 2024.09.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현2동 소재 "서울학동초등학교" 남서측 인근에 소재함.
주위는 아파트,오피스텔,업무용건물,근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로
제반 주위환경은 양호한편임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 언주역(지하철 9호선)이
소재하는 등 제반교통상황은 양호한편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상19층 건물내 101동 8층 804호로서
외벽:석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등.
창호:샷시창호마감 등임.

이용상태

2020.08.28일자로 사용승인되고,
방3,주방/식당,거실,욕실2,드레스룸,발코니,현관 등으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비,난방설비,승강기설비,소방설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 40미터 내외의 언주로,서측,남측으로 폭 약6미터 내외의 도로에
각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐
교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>
건축선
<추가기재> 건축선지정(도로경계선에서3미터후퇴),가로구역별 건축물 최고높이 지정 구역임

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.