나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경104643 [1] 서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

서울특별시 동작구 OOOOOO OOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경104643(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 352,000,000원, 최저가 352,000,000원. 매각기일은 2025-09-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 104643 [1]
소재지서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소서울특별시 동작구 OOOOOO OOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.09.18
관할법원서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한(포함)대공방어협조구역, (포함)교육환경보호구역, (접함)보전산지, (접함)공익용산지, (포함)도시지역, (포함)가축사육제한구역, (포함)제2종일반주거지역, (접함)제1종일반주거지역, (포함)과밀억제권역, (접함)문화유산보호구역, (접함)비오톱1등급, 대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역
서울특별시 동작구 상도동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.33㎡ (9.17평)
건물면적50.43㎡ (15.26평)

금액

감정가352,000,000원
최저가352,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금35,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.05.01 352,000,000원 유찰
2차 2025.06.05 281,600,000원 유찰
3차 2025.07.10 225,280,000원 유찰
4차 2025.08.14 180,224,000원 유찰
신건 2025.09.18 352,000,000원 매각

감정평가 요약

감정평가기관: 더블유 · 평가일 2024.03.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동작구 상도동 소재 "서울신상도초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2014-09-23)

외 벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 마감 등,
내 벽 : -,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 전자식공동현관문 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2022-10-27)(7층), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 반
드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람.

임차보증금 : 금445,000,000원
임대차계약일자 : 2022년3월7일
임차권자 : 황신애

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 27건 92% 291,291,260원
최근 6개월 63건 88% 267,179,130원
최근 12개월 154건 84% 269,461,352원