나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경117991 [1] 서울특별시 강남구 논현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성현 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "강남구청역(지하철7호선,수인분당선)" 남서측 인근
에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설, 아파트, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제
반 주위환경은 무난한 편임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철7호선 및 수인분당선 "강남구청역"
및 다수의 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층 건물 내 3층 303호 및 304호로서.

외벽: 석재붙임 및 치장벽돌 붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 페인팅, 타일 마감 등,
창호: 새시 이중창호임.

이용상태

기호1(303호), 기호2(304호)는 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)이나, 현황 주택
으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비, 주차장 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

집합건축물대장 건축물현황도상 공용부분인 "화장실" 부분을 본건 기호1(303호)에 포함하여
주택으로 개조하여 사용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.