나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경120669 [1] 서울특별시 관악구 신림동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2024.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "난곡사거리" 남서측 인근에 위치하며 주위는
근린생활시설, 소규모 공동주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경 보통정도임.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통
사정은 보통정도임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1202호로서,
외 벽: 석재 붙임 마감 등,
내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 방송설비, 엘리베이터 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이
구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용으로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약40미터의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-
315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:
194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역
(주요산 주변),건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019
-36호, 세부사항 건축과문의)).

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.