나이스옥션 법원경매 서울중앙 2024타경122405 [1] 서울특별시 관악구 봉천동 OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 관악구 봉천동에 있는 "서울대입구역 (지하철 2호선)" 남서측 인근에
위치하며, 주변은 상업 및 업무시설, 근린생활시설과 일부 도시형생활주택, 오피스텔로
형성된 역세권 주상복합지역으로 주거의 편의성은 양호함.

교통상황

본건물까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 서울대입구역(지하철 2호선)이
있어 제반 교통여건은 양호함.

건물의 구조

2012.10.12. 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상13층 건물 중
4층 402호로
-외 벽 : 석재 마감 등
-내 벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등
-창 호 : 샷시 2중창호 등.

이용상태

후첨 내부도와 같이 오피스텔 1개호로 이용중임.

설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 옥내소화전, 주차장설비, 승강기설비, 난방설비 등을
갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 오피스텔 및 아파트(도시형생활주택
원룸형) 건물 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 도로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호
(2016.07.14.))), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
중점경관관리구역(주요산 주변)

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문 및 관계인 부재로 임대내역은 미상이며, 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어
있으며 내용은 하기와 같음.
임차보증금 금180,000,000원, 임대차계약일자 2021년2월25일, 주민등록일자 2021년3월
19일, 점유개시일자 2021년3월20일, 확정일자 2021년3월3일, 임차권자 김*라.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.