나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101314 [1] 부산광역시 서구 암남동 OOO OOOOOOOOO OOOOOO OOOOOO 숙박시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 송도해수욕장 북서측 인근에 위치하는 베스트웨스턴
플러스 부산송도호텔 8층 823호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 호텔, 공원, 해수욕장
등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 8층 823호로서,
(사용승인일: 2019.09.20)

외벽: 석재마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 인테리어마감 및 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

일반숙박시설(호텔)로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보기 및 탐지기설비, 승강기설비, 냉·난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

8필 일단의 부정형의 토지로서 일반숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남동측으로 약 11M 폭의 도로에, 남서측으로 약 5M 폭의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

·234번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-04-19)<자연재
해대책법>, <추가기재>가축사육제한구역임.
·231-2번지, 232번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
·231-5번지, 679-7번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구
역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>,
<추가기재>가축사육제한구역임.
·231-12번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접
합), 해일위험지구(2023-04-19)<자연재해대책법>임.
·233번지, 233-1번지: 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m
~12m)(접합), 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 해일위험지구(2023
-04-19)<자연재해대책법>, 지역특화발전특구(2023-09-25)<지역특화발전 특구에 대한 규제
특례법>, <추가기재>가축사육제한구역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

물건 비고

-일반숙박시설(호텔)로 이용중