나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101298 [1] 부산광역시 서구 서대신동1가 OO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 서구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101298(부산서부지원 경매1계). 감정가 280,000,000원, 최저가 196,000,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101298 [1]
소재지부산광역시 서구 서대신동1가 OO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 서구 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명용문아파트
매각기일2026.05.13
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가로구역별 최고높이 제한지역
부산광역시 서구 서대신동1가 OO OOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.96㎡ (3.92평)
건물면적84.36㎡ (25.52평)

금액

감정가280,000,000원
최저가196,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.08 280,000,000원 유찰
2차 2026.05.13 196,000,000원 매각
2차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
2차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
평가대상 물건은 부산광역시 서구 동대신동1가 소재 ‘화랑초등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 주상용건물, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도 1호선 '동대신역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상14층 건물 내 제10층 제1002호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
평가대상 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6~8미터 내외 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(2012-06-06)(주간선도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)((기준높이 95m, 최고높이 135m))<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서구 토지정보과 문의 240-4767)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.