나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21446 [1] 부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 동래구 명장로20번길 84 삼성타운, 101동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21446(부산지방법원 경매1계). 감정가 323,000,000원, 최저가 226,100,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21446 [1]
소재지	부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 OOOOOO
도로명주소	부산광역시 동래구 명장로20번길 84 삼성타운, 101동 OOOOOO
용도	아파트
건물명	삼성타운
매각기일	2026.02.03
관할법원	부산지방법원 경매1계 ((051)590-1812(구내:1812))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 준주거지역, (저촉)역사문화환경보존지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m)

부산광역시 동래구 명장동 63-9 삼성타운 101동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	23.22㎡ (7.02평)
건물면적	84.75㎡ (25.64평)

금액

감정가	323,000,000원
최저가	226,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,610,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.30	323,000,000원	유찰
2차	2026.02.03	226,100,000원	매각
2차	2026.02.10	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.19	-	납부<br />(2026.03.09)
2차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정명 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 ""안락초등학교"" 서측 인근에 위치하는 삼성타운
101동 3층 307호로서, 부근은 아파트 단지, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린
생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 4호선 명장역이 소재하는
등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 내 101동 3층 307호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태: 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 공동주택, 생활편익시설 및
운동시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 광대로, 남동측 및 남서측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 가로망
정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)
(최고높이 42m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존
지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사,
군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미상임
2)기타사항 : 없음.