나이스옥션 법원경매 부산 2025타경531 [1] 부산광역시 동구 수정동 OOOOOOO 대지 경매
부산광역시 동구 수정동 OOOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경531(부산지방법원 경매2계). 감정가 21,270,000원, 최저가 21,270,000원. 매각기일은 2025-12-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 ‘경남여자고등학교’ 서측 인근에 위치하는
토지로서 주변은 저층형 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성된 주택 및
상가 혼용지대임.
교통상황
본건 일부까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 본건은 남동하향 경사지의 부정형 토지로서, 지상건물 철거된 주거나지 상태이며
일부는 도로 및 타인점유로 이용중임.
기호(2): 본건은 남동하향 경사지의 사다리형 토지로서, 지상건물 철거된 주거나지 상태임.
인접 도로상태
기호(1): 본건 남측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접하나, 옹벽 등 고저차로 인해
직접적인 출입은 곤란한 상태이며, 본건 내부에 노폭 약1미터 내외의 현황'도로'가
통과하고 있음.
기호(2): 지적도상 맹지이나, 본건 북측으로 노폭 약1미터 내외의 현황'도로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-07-17)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교))
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자
중학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환
경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점
경관관리구역).
기호(2): 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2016-07-05)(상대정화구역(경남여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(부산동여자중학교))<교육환경 보호에
관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>,
중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 다소 불명확하여 정확을 요할시 측량이
필요할 것으로 판단됨.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
68%
12,268,500원
물건 비고
일괄매각, 1번 토지 일부 현황은 "도로"로 이용 중이고, 1번 토지를 관련지번으로 하는 타인 소유 건축물 1개동이 소재함. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
