나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21460 [1] 부산광역시 동구 초량동 OOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤에이 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 '부산역' 남서측 인근에 위치하며, 주변은 상해거리 내 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 각종 근린생활 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '부산역' 등이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상22층 건물 내 제10층 제1025호로서,
(사용승인일: 2021-07-30)
- 외 벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
- 창 호: 새시창 구조임.

이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(오피스텔) · 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 12미터 내외의 도로에 접하고, 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

초량동 593 : 일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 경매 진행 및 응찰시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.