나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21240 [1] 경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 통영시 OOO OO OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21240(통영지원 경매1계). 감정가 866,000,000원, 최저가 310,374,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21240 [1]
소재지경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경상남도 통영시 OOO OO OOOOOO
용도근린상가
건물명월드 지.브이존
매각기일2026.03.23
관할법원통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m)
경상남도 통영시 북신동 OOOOO OO OOOOO OOOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적123.33㎡ (37.31평)
건물면적562.36㎡ (170.11평)

금액

감정가866,000,000원
최저가310,374,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금31,037,400원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 866,000,000원 유찰
2차 2025.11.17 692,800,000원 유찰
3차 2025.12.15 554,240,000원 유찰
4차 2026.01.26 443,392,000원 유찰
5차 2026.03.23 310,374,000원 매각
5차 2026.03.30 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.07 - 납부<br />(2026.05.04)
5차 2026.06.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.04.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재 '충무고등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 위락시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 중 11층 1101호로서
외 벽 : 복합판넬몰탈위페인트 등 마감,
내 벽 : 인테리어 마감,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
체력단련장으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기, 화재관련설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 정방형 평지의 토지로서, '상업용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측 및 동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 42% 457,983,333원
최근 6개월 10건 41% 499,881,000원
최근 12개월 17건 40% 347,637,882원

물건 비고

- 체력단련장(휘트니스센터)으로 이용중.