경상남도 통영시 사량면 OOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21232(통영지원 경매1계). 감정가 43,709,250원, 최저가 15,665,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21232 [1]
소재지
경상남도 통영시 사량면 돈지리 OOO
도로명주소
경상남도 통영시 사량면 OOO OO
용도
건물
매각기일
2026.03.23
관할법원
통영지원 경매1계 (055-640-8500(구내:501))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
180㎡ (54.45평)
건물면적
38.25㎡ (11.57평)
금액
감정가
43,709,250원
최저가
15,665,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
1,566,500원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
43,709,250원
유찰
2차
2025.11.17
34,967,000원
유찰
3차
2025.12.15
27,974,000원
유찰
4차
2026.01.26
22,379,000원
유찰
5차
2026.03.23
15,665,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2025.05.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 사량면 돈지리 소재 '내지마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 해안 어촌지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 도서지역에 위치하나 정기선(카페리호)이 운항 중에 있으며, 소형차량의 접근은 용이하여 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 약 3m폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외 건물 3동 및 제시외 시설물(지하수관정) 1식이 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
- 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1987)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 목재 및 알미늄창호입니다.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
부합물 및 종물
후면 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 :
-본건 건물은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 유의하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
65%
24,010,000원
최근 6개월
8건
50%
104,228,150원
최근 12개월
22건
46%
115,953,963원
물건 비고
- 일괄매각.
- [목록 1] 지상에 제시외 건물(감정서상 ㄱ, ㄴ) 및 제시외 시설물(감정서상 a)는 매각포함, 제시외 건물(감정서상 ㄷ) 매각 제외, 이로 인해 법정지상권 성립여지 있으며 최저매각가격은 제시외 건물 매각제외로 제한 받는 가격임.
